Dle § 14 zákona č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování nelze ve smlouvě o zprostředkování prodeje nemovitostí se spotřebiteli sjednat povinnost zájemce uzavřít kupní smlouvu.…
Archiv autora: Bystrík Bugan
K možnosti účetní jednotky anonymizovat některé údaje ve zveřejňovaných účetních závěrkách
Účetní jednotky, které se zapisují do veřejného rejstříku, mají dle § 21a odst. 4 zákona o účetnictví povinnost zveřejnit účetní závěrku a výroční zprávu uložením…
Smlouva o smlouvě budoucí ohledně prodeje nemovitostí v ústní podobě
Smlouvy o prodeji nemovitostí vyžadují dle zákona písemnou formu (§ 560 občanského zákoníku). Kdy však písemná forma není potřebná? Zvláštním případem je smlouva o smlouvě…
Jak má vypadat pozvánka na valnou hromadu ohledně odvolání jednatele?
Ustanovení § 184 odst. 1 zákona o obchodních korporacích stanovuje, že na pozvánce ohledně svolání valné hromady, musí být kromě místa, datumu a hodiny konání…
Byla věc řádně dodána i bez dodání návodu k obsluze věci?
Podle § 2087 občanského zákoníku má prodávající závazek kupujícímu odevzdat prodávanou věc, jakož i doklady, které se k věci vztahují, a umožnit kupujícímu nabýt vlastnického…
Rozhodnutí valné hromady o nevyplacení zisku lze soudně napadnout
Nejvyšší soud ve svém rozhodnutí sp. zn. 27 Cdo 1395/2020 ze dne 31.1.2022 potvrdil předchozí judikaturu (R 9/2020), že rozhodnutí valné hromady o tom, že…
Podnikatel jako slabší smluvní strana
Dle ustanovení § 433 odst. 2 občanského zákoníku platí, že slabší stranou je vždy osoba, která vůči podnikateli v hospodářském styku vystupuje mimo souvislost s…
Jak rozumět požadavku na soustavné vyžadování a kontrolu BOZP ze strany zaměstnavatele?
Dle ustanovení § 270 odst. 1 písm. a) zákoníku práce se zaměstnavatel zprostí povinnosti nahradit zaměstnanci škodu nebo nemajetkovou újmu zcela, prokáže-li, že vznikla tím,…
Lze se dostatečnými opatřeními za účelem ochrany osobních údajů vyhnout sankci za porušení GDPR?
Nejvyšší správní soud ve svém rozhodnutí ze dne 11. listopadu 2021, č.j. 1 As 238/2021 – 33, řešil situaci úniku osobních údajů, kdy došlo k…
Nepřiložení plné moci zástupce nemůže bez dalšího vést k zamítnutí podání
Dle Ústavního soudu nelze akceptovat ryze formalistický přístup obecných soudů s cílem co nejjednodušším způsobem „odklidit“ návrh, který vykazuje nedostatky. V tomto případě k stížnosti…
Lze jednostranný zápočet považovat i za uznání zbylé části dluhu?
Plní-li dlužník dluh zčásti, má částečné plnění účinky uznání zbytku dluhu, lze-li z okolností usoudit, že tímto plněním dlužník uznal i zbytek dluhu (§ 2054…
Uznáte jistinu dluhu placením úroků?
Podle § 2054 odst. 1 NOZ platí právní fikce, že placení úroků se považuje za uznání dluhu ohledně částky, z níž se úroky platí. Je…
Za jakých podmínek může zaměstnavatel odstoupit od konkurenční doložky bez udání důvodu?
Dle § 310 odst. 4 zákoníku práce může zaměstnavatel od konkurenční doložky odstoupit pouze po dobu trvání pracovního poměru zaměstnance. Zákonná úprava kromě časové limitace…
Soud přiznal nemajetkovou újmu za zastínění nepovolenou stavbou souseda
Soused postavil svůj dům v rozporu se stavebními předpisy tak, že se celou jižní stranou domu nachází před domem žalobce, převyšuje jej a jsou v…
Pro hrubý nepoměr mezi cenou a skutečnou hodnotou smlouvu o převodu akcií zrušit nelze
Ustanovení § 1793 odst. 1 občanského zákoníku upravuje právní institut neúměrného zkrácení (laesio enormis). Zaváží-li se strany k vzájemnému plnění a je-li plnění jedné ze…
Nové negativní důsledky nezapsání do evidence skutečných majitelů
Dne 1. 6. 2021 nabyde účinnosti nový zákon č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů, který přináší nové sankce pro případy, kdy skutečný majitel nebude…
Vyžaduje souhlas s umístěním sídla v nemovitosti podpisy obou manželů?
Podle § 714 občanského zákoníku v záležitostech týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná…
V případě existence pravidla čtyř očí je generální plná moc ve společnostech problematická
Nejvyšší soud v nedávné době potvrdil (rozhodnutím 23 Cdo 4725/2018 a rozhodnutím 23 Cdo 920/2019, obě rozhodnutí ze dne 30. 11. 2018) dosavadní judikaturní závěr,…
Kdy je v soudním řízení potřebný překlad listiny v cizím jazyce
Nejvyšší soud v rozhodnutí ze dne 16. 3. 2016, sp. zn. 23 Cdo 1656/2015, dospěl k závěru, že důkaz listinou v cizím jazyce, jejíž obsah…
Dojde platně k uzavření kupní smlouvy k nemovitostem bez toho, aniž by se smluvní strany potkaly?
Nejvyšší soud ČR ve svém rozhodnutí sp. zn. 24 Cdo 1749/2020 ze dne 30.9.2020 dospěl k překvapivému závěru, že k uzavření smlouvy, na jejímž základě…
Co udělá exekutor s penězi z obstavených účtů po zahájení insolvence na dlužníka?
„Obecně platí, že exekutor nemůže po zahájení insolvenčního řízení provádět exekuci na majetek dlužníka. Pokud exekutor již získal peníze z obstavených účtů, nesmí je teď…
Musí mít smlouva o převodu směnky písemnou formu?
Směnka představuje cenný papír na řad. Dle ustanovení § 1103 odst. 2 občanského zákoníku se vlastnické právo k cennému papíru na řad převádí rubopisem a…
Odměna jednatele nad rámec schválené smlouvy o výkonu funkce
Dle § 59 zákona o obchodních korporacích smlouvu o výkonu funkce s jednatelem schvaluje valná hromada. Jak potvrzuje judikatura, účelem pravidla, podle něhož jednateli náleží…
V některých případech může být úkon platný i bez dodržení požadavku na úřední ověření podpisu
V ustanovení § 13 zákona o obchodních korporacích je důležité pravidlo, na které někdy tzv. jednočlenné s.r.o. zapomínají (jednočlennou s.r.o. je společnost s jediným společníkem,…
Lze dodatkem ke kupní smlouvě k nemovitostem později změnit kupní cenu?
V minulosti platil právní názor, že smlouvu o převodu nemovitostí poté, co bylo na jejím základě vloženo do katastru nemovitostí vlastnické právo, bez dalšího měnit…